Gerencia Técnica y Proyecto

EDIFICACIÓN

• CONSULTA PRELIMINAR PARA EDIFICACIÓN: Consulta que se solicita ante INDUVAL para definir las características de las Variables Urbanas Fundamentales que afectan un inmueble de terminado.
• ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN: Exposición general sobre la intención de realizar una intervención arquitectónica de un inmueble, partiendo de las Variables Urbanas.
• PROYECTO DE EDIFICACIÓN. SOLICITUD DE CONSTANCIA PARA CATEGORIA "A" – (AMPLIACIÓN Y/O REMODELACIÓN): Documento válido para autorizar la intervención arquitectónica un inmueble según las Variables Urbanas y características peculiares del mismo a fin de realizarse dentro del Área Central de Valencia.
• SOLICITUD DE CONSTANCIA PARA CATEGORIA "B" – (DEMOLICIÓN TOTAL Y/O PARCIAL): Documento válido para permisar una demolición total o parcial de un inmueble, según las variables urbanas y las características peculiares del mismo, dentro del Área Central de Valencia.
• SOLICITUD DE CONSTANCIA PARA CATEGORIA "C" – (REPARACIONES MENORES): Documento válido para autorizar reparaciones y/o mantenimiento de un inmueble o parte de un inmueble según las características peculiares del mismo.
• SOLICITUD DE CONSTANCIA PARA CATEGORIA "IVH" – (INMUEBLE DE VALOR HISTORICO): Documento válido para autorizar intervención sobre un (Inmueble de Valor Histórico, Arquitectónico y/o Cultural) Según las Variables Urbanas y características peculiares del Área Central de Valencia.

CERTIFICACIÓN

• CERTIFICACIÓN DE LOTIFICACIÓN: Documento válido para autorizar la división de un terreno o parcela en dos o más, soportando esta autorización por los criterios emanados del plan de ordenamiento vigente para el área de competencia de INDUVAL.
• CERTIFICACIÓN DE UNIFICACIÓN DE LOTES: Documento válido para autorizar la unión de dos o más parcelas colindantes en un solo lote de mayor tamaño, soportando esta autorización por los criterios emanados del plan de ordenamiento vigente para el área de competencia de INDUVAL.
• CERTIFICACIÓN DE TERMINACIÓN DE OBRA: Documento válido que registra la aprobación de una obra construida y autoriza la habitabilidad del inmueble. Se expide siempre que esta edificada según el proyecto autorizado y que cumpla con la conformidad de todos los organismos competentes.
• CERTIFICACIÓN DE USO PARA EXPEDICIÓN DE PATENTE: Documento válido para determinar el uso de un inmueble, según la reglamentación establecidas y Variables Urbanas que rigen el área de competencia de INDUVAL.
• >SOLICITUD PARA ROTURA DE ACERA Y CALZADA: Obra ejecutada para efectuar reparaciones y aducciones de servicio (generalmente) que afectan la estructura de una acera o calzada.
• SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DE USO: Capacidad Intrínseca de un inmueble o propiedad, de cumplir con los requerimientos funcionales y arquitectónicos para realizar una actividad especifica.

PUBLICIDAD

• Aviso Publicitario Elemento externo ubicado, generalmente en las fachadas de edificaciones, que busca llamar la atención visual sobre el contenido del mismo.
• Uso Conforme: Aquellos permitidos según en el Plan de Ordenamiento Urbanístico del Área Central de Valencia, compatible con el plano de zonificación reglamentario.
• Uso No Conforme: Aquellos no permitidos en el Plan de Ordenamiento Urbanístico del Área Central de Valencia, y sin concordancia con el plano de zonificación reglamentario.

OTROS

DENUNCIAS

• Es la puesta en conocimiento de la perpetración de un hecho constitutivo de delito o infracción administrativa ante la autoridad competente. Las motivos principales que generan una denuncia son: Intervenciones no autorizadas a inmuebles, construcción sobre áreas verdes, construcción sobre linderos, lotes en ruinas, lotes abandonados, modificaciones efectuadas en áreas publicas y cualquier otra que sea de competencia.

SOLICITUD DE CERTIFICACION DE COPIAS:

• Es la reproducción en copias fotostáticas de un documento, resolución, oficio o expediente, con el respectivo sello húmedo de la institución.

SELLADO EXTRAORDINARIO DE PLANOS:

• Documento válido para determinar el uso de un inmueble, según la reglamentación establecidas y Variables urbanas que rigen el área de competencia de INDUVAL.

Gerencia de Ordenamiento Jurídico y Gestión Comunitaria

ORDENAMIENTO

• CONTRATOS ADMINISTRATIVOS DE OBRAS: Convenio suscrito, donde una de las partes que interviene es la Administración Pública y la otra el ejecutor, realizado con el objeto de la ejecución de una Obra de carácter público, en donde se establecen las cláusulas contractuales que la regirán.
• CONTRATOS DE SERVICIOS: Convenio suscrito, donde una de las partes que interviene es la Administración Pública y la otra el ejecutor, realizado con el objeto de la obtención de un servicio determinado.

ASESORÍAS LEGALES:

• Asesoría Interna: Puede ser verbal o escrita. Arrojan criterios para la satisfacción o uso de la propia Institución.
• Asesoría Externa: Es la información o criterio emanado sobre un caso particular, para satisfacer interrogantes a los contribuyentes e interesados.
• ACTUACION ANTE OTROS ORGANISMOS: Es la comunicación que se establece entre los organismos públicos o privados, para establecer aclaratorias, representación legal, obtención de información o simplemente compartir información en por de mejorar la gestión de la Institución.
• CONVENIOS CON OTRAS INSTITUCIONES: Son convenciones a través de contratos y acuerdos suscritos, celebrados entre organismos públicos y privados para la consecución de un bien común.

PROCESO DE LICITACIÓN:

• Licitación: Acto Público ofrecido por el ente contratante para la contratación de obras y/o servicios, basado en un pliego de condiciones donde las empresas preparan su mejor oferta para la consecución de un contrato determinado.
• Comité de Licitación: Grupo de funcionarios de una institución, capacitados para el estudio y selección de las ofertas recibidas en un proceso de licitación.
• Proceso de Licitación Concurso Abierto: Es el que se inicia por medio de la publicación en prensa y es abierta al publico en general.
• Proceso de Licitación Concurso Cerrado: Es el que se inicia a través de la invitación formal a empresas seleccionadas, instándoles a participar en el proceso.
• Proceso de Licitación Consulta de Precios: Es un proceso básicamente de consulta, relativa a los precios de partidas o ítems ligados al proceso en si.

RESOLUCIÓN

• RESOLUCIONES POR CONSTRUCCIONES ILEGALES: Es el ejercicio del derecho a la defensa, que tienen los administrados de alegar pruebas o razones a su favor frente a la administración, en atención a un procedimiento administrativo incoado en su contra.
• RESOLUCIONES DE USOS NEGADOS: Actuación mediante la cual se niega una certificación para un determinado uso de un inmueble, por no cumplir con los requerimientos establecidos en la Ordenanza del Plan Especial de Ordenamiento Urbanístico del Área Central de Valencia.
• RESOLUCIONES NEGADAS POR CERTIFICACIÓN DE USOS: Actuación mediante la cual se niega una certificación para un determinado uso de un inmueble, por no cumplir con los requerimientos establecidos en la Ordenanza del Plan Especial de Ordenamiento Urbanístico del Área Central de Valencia.
• RESPUESTAS A DENUNCIAS: Actuación escrita, generada por la Gerencia de Ordenamiento Jurídico y Gestión Comunitaria, mediante la cual se da respuesta a una denuncia o es motivación suficiente para la apertura de un procedimiento administrativo.
• SANCIONES PECUNIARIAS: Multa que se impone al contribuyente, por la violación a la normativa y/u ordenanzas vigentes y que por lo general es expresada por Unidades Tributarias.

Atencion al Ciudadano

• Consulta Preliminar: Es el procedimiento a través del cual el contribuyente pide asesoramiento acerca de las variables urbanas y del uso que se le puede dar a un determinado terreno dentro del casco histórico del centro de Valencia.
• Anteproyecto: Es la consulta que hace el contribuyente sobre la arquitectura de un proyecto en especifico para ver si el mismo se adecua o no a las variables urbanas de la zona.
• Proyecto: Es la revisión de la arquitectura, estructura, Instalaciones Eléctricas, sanitarias y de bomberos, conjuntamente con una serie de requisitos para poder ser aprobado la construcción de una edificación.
• Terminación de Obra: Es una solicitud que realiza el contribuyente al finalizar la construcción del proyecto aprobado por la institución, para que el mismo sea inspeccionado por Gerencia Técnica y Proyecto y de esta manera determinar si cumple con los parámetros aprobados.
• Habitabilidad: Es la certificación de culminación de obra que se le otorga al contribuyente, solo si la obra realizada esta acorde con el proyecto aprobado.
• Unificación de lotes: Es el procedimiento a través del cual el contribuyente solicita la unificación de uno o mas lotes de terreno, para convertirlos en uno solo.
• Lotificación: Es el tramite que realiza el contribuyente para podes dividir o parcelar un terreno.
• Rotura de acera y calzada: Es un permiso que solicita el contribuyente para poder romper la acera o la calzada para realizar algún tipo de reparación o instalación de Postes.
• Certificación de Copias: Tramite a través del cual, el contribuyente solicita copias certificadas de algún documento que repose en los archivos de este instituto.
• Copias simples: Tramite a través del cual, el contribuyente solicita copias de algún documento que repose en los archivos de este instituto.
• Uso Conforme: Solicitud que realiza el contribuyente, a través del cual el departamento de Técnica y Proyecto, se realiza una inspección para determinar si un local comercial esta en condiciones para ejercer algún tipo de comercio.
• Denuncias: Se refiere a problemáticas planteadas por los contribuyentes de las comunidades del casco central, por el cual, este departamento de Gerencia Técnica y Proyecto realiza una inspección, y elabora un informe el cual es enviado al departamento jurídico.
• Correspondencias: Son cartas donde de los contribuyentes a través de las cuales solicitan inspecciones, zonificaciones, o usos de un terreno o inmueble.
• Reclas/Anexo de Cod/elim. de Cod.: Es el procedimiento a través del cual el contribuyente solicita incluir un uso o actividad económica diferente a la que ya ejerce.

Categorias IVH

• Remodelación: Es la obra que va dirigida al diseño de nuevos espacios o lugares a partir del inmueble existente o del conjunto, manteniendo la misma relación entre los elementos originales y la totalidad del edificio o del área homogénea. Comprende cambios en la distribución interior y en la ocupación del inmueble, en la localización de las escaleras, la modificación de los niveles de entrepisos dentro de la envolvente actual volumétrica.
• Consolidación: Son las obras dirigidas a conservar total o parcialmente el inmueble, ya sea en su aspecto estructural: muros, techos, entrepisos, o en su aspecto formal: paredes, frisos y elementos decorativos.
• Ampliación: Es la obra dirigida a la construcción de nuevos espacios o volúmenes anexos al inmueble existente.
• Mantenimiento: Son obras relacionadas con la reparación de los elementos existentes. No se debe afectar la estructura portante, la distribución espacial, las características formales ni funcionales, ni los usos existentes. Se exceptúa de la solicitud de autorización por parte del Instituto, la ejecución de pintura, el saneamiento de muros, la reposición de tejas y las fumigaciones, así como se exceptúa de la firma del profesional responsable en los casos de tratarse de viviendas unifamiliares.
• Adecuación Funcional: Son obras dirigidas a la adaptación o actualización del inmueble en su funcionamiento de acuerdo al uso al que se le destinará, el cual deberá ser compatible con el uso original o con la tipología. Es un proceso de diseño orientado a la conservación y por lo tanto, respetuoso de los elementos y contenidos originales del inmueble.

Categorias "A" "B" "C"

Categoría "C"

• Reparación Menor: Pequeñas modificaciones que se realizan en un inmueble o local comercial a nivel de frisos, techos, pinturas, entre otros.
• Cerramiento de linderos: Es un permiso que el contribuyente a la institución solicita el contribuyente para hacer el cerramiento de un terreno.

Categoría "A"

• Modificación: Es el procedimiento a través del cual el contribuyente solicita permisos para modificar la distribución interna de un inmueble, o de algún proyecto ya aprobado para solicitar habitabilidad.
• Ampliación: Es el procedimiento a través del cual el contribuyente solicita permisos para la ampliación de un inmueble por la institución.

Categoría "B"

• Demolición Parcial: Permiso que solicita el contribuyente para demoler u área especifica del terreno o inmueble.
• Demolición Total: Permiso que solicita el contribuyente para demoler en su totalidad algún inmueble.